схема проезда
Оформление недвижимости (самоволки) в Казани и Республике Татарстан
Зачем нужно оформлять самовольное Строительство?
Только узаконенная постройка гарантирует Ваше право собственности, и позволит продать, передать по наследству, разделить недвижимость между супругами и т.п.
УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ можно двумя способами:
1. Административная легализация (бюрократичный и наиболее затратный по времени и денежных средств):
Здесь необходимо обратиться в Администрацию с заявлением, в котором должна быть указана просьба о возможности сохранения и закрепления за вами самовольного строительства. Административная комиссия рассматривает Ваше обращение и выносит свое решение. Вам понадобится подготовить проект дома, оформить разрешение на строительство и т.д.
2. Судебная легализация:
К исковому заявлению в суд Вам необходимо будет приложить следующие документы (доказательная база):
правоустанавливающие документы на землю;
документы, подтверждающие факт возведения постройки и расходов застройщика (договоры подряда, кассовые и товарные чеки на приобретение материалов и т.п.);
технический паспорт БТИ;
выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), где отмечено, что постройка никем не зарегистрирована, никому не принадлежит и не имеет обременений;
техническое заключение о состоянии несущих конструкций самовольной постройки, заключение экологических органов, органов здравоохранения, противопожарной службы на соответствие постройки требованиям действующих нормативных актов.
Судебные расходы Вы будете нести сами, включая госпошлину, которая будет рассчитываться исходя из стоимости материалов, затраченных на строительство. При этом суд может не признать постройку законной и вынести решение о сносе.
Как же избежать неожиданностей и отрицательного результата при узаконении?
Это возможно, если решением вопроса занимаются профессионалы.
Наша команда даст Вам БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Мы проведем строительно-техническую экспертизу Вашего дома, которая ответит на вопросы:
- Допущены ли при возведении объекта существенные нарушения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил?
- Не создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан?
- Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация объекта?
